電梯維保安全協(xié)議書
甲方：物業(yè)管理分公司
乙方：
⑴ 工程項(xiàng)目名稱：電梯維保甲乙雙方安全協(xié)議書
⑵ 工程范圍:電梯運(yùn)行、維修保養(yǎng)、大修、調(diào)試、技術(shù)改造。
⑶ 工程地址：
為確保電梯日常運(yùn)行、維保、施工中，人身和設(shè)備的安全，依據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《北京電梯安全監(jiān)察管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，明確甲乙雙方安全責(zé)任，預(yù)防發(fā)生各類安全事故，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。
服務(wù)內(nèi)容及雙方責(zé)任：
一、 乙方的責(zé)任
1、 要加強(qiáng)對操作人員、維修人員安全，消防，治安教育，確保施工安全。要持證上崗，必須做到崗位證書與崗位人員人證相符，堅決杜絕冒名頂替工程做業(yè)。施工中要嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，不得發(fā)生人身和機(jī)械事故。因違規(guī)操作出現(xiàn)的人身和機(jī)械事故，由施工單位負(fù)全部責(zé)任。
2、 施工工地必須配備必要的滅火器材，并由專人管理維護(hù)確保安全有效。施工過程中必須設(shè)置必要的防護(hù)措施，施工人員配備防護(hù)工具，確保施工安全，避免發(fā)生人身傷亡事故和機(jī)械事故。
3、 施工人員不許以任何理由與業(yè)主（住戶）發(fā)生矛盾和口角，如因此與業(yè)主（住戶）發(fā)生矛盾和口角，給甲方造成的影響和損失，施工單位要負(fù)全部責(zé)任。
4、 施工單位和施工人員必須接受當(dāng)?shù)毓蚕啦块T和建設(shè)單位的安全檢查管理。施工過程中因違規(guī)發(fā)生的各類安全事故由施工單位負(fù)責(zé)。
5、 服務(wù)時應(yīng)嚴(yán)格遵守甲、乙方有關(guān)的規(guī)章制度，加強(qiáng)管理，定期對操作人員培訓(xùn)、確保電梯安全運(yùn)行。
6、 根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)及《電梯定期保養(yǎng)工作項(xiàng)目單》進(jìn)行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等保養(yǎng)工作，以保證設(shè)備的安全正常運(yùn)行。
7、 提供全天候的服務(wù)，并在接到甲方報修通知30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場。
8、 當(dāng)發(fā)生設(shè)備故障及事故時立即通知甲方。
9、 當(dāng)發(fā)生人員被困時15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場按應(yīng)急程序進(jìn)行解救。
二、 乙方應(yīng)遵守的作業(yè)規(guī)程
1、一般安全規(guī)定
（1）凡是上崗人員必須執(zhí)證，熟知本工種安全作業(yè)規(guī)程，嚴(yán)禁酒后
操作。
（2）電梯維修、保養(yǎng)、作業(yè)時必須掛“檢修，保養(yǎng)”標(biāo)牌。
（3）電梯維修作業(yè)，只允許開檢修速度。
（4）飯上崗人員要正確使用防護(hù)用品，嚴(yán)禁穿拖鞋作業(yè)。
（5）電梯在保養(yǎng)或維修時禁止載客。
（6）一般不準(zhǔn)在機(jī)房控制屏上強(qiáng)開門，防止傷人。
2、電梯維修保養(yǎng)工作安全操作規(guī)程
（1）在轎廂內(nèi)工作
A、進(jìn)入轎廂前，首先看清轎廂是否停在本層，防止踏空墜落。
B、在轎廂內(nèi)檢修保養(yǎng)時，嚴(yán)禁將外廳門敞開走車，檢查操作盤各
按鈕應(yīng)靈活可靠，急停開關(guān)是否起作用。
C、因故廳門不能關(guān)閉時，必須派專人監(jiān)護(hù)或裝好牢固可靠的防護(hù)
欄，掛好明顯警告牌，防止他人誤入墜落。
D、在轎廂內(nèi)檢修時，身體各部位不得超越轎廂底坎以外的免刮傷、
撞傷。
（2）在轎廂頂上工作
A、進(jìn)入轎廂頂上以前，首先要看清轎廂是否停在本層理想的位置上，
不可只看樓層指示燈，即進(jìn)入井道，防止踏空墜落。
B、電梯司機(jī)配合維修時要聽從維修工的統(tǒng)一指揮，確保人員安全。
C、在任何情況下，不可跨于轎廂與廳門之間進(jìn)行工作，更不可將身
體某部位探于中間梁下，廳門口下及各種支架下進(jìn)行工作。如確
需要必須有切實(shí)可行的安全措施。
（3）在機(jī)房內(nèi)工作
A、在機(jī)房內(nèi)經(jīng)行維修時，除因工作需要且有絕對把握外，必須將電
源開關(guān)切斷掛標(biāo)示牌，并派專人看守。
B、因工作需要在機(jī)房操作轎廂時，必須與轎箱內(nèi)或轎廂上的人員聯(lián)
系好，將轎廂門、廳門安全關(guān)閉，門鎖作業(yè)正常方可開車。嚴(yán)禁
在廳門敞開的情況下開動轎廂。
C、機(jī)房進(jìn)行走車時必須與轎箱內(nèi)的人員聯(lián)系好，兩人操作且斷開電
源。防止抱閘打開產(chǎn)生溜車，操作抱閘人員應(yīng)斷續(xù)工作并隨時做
好剎車準(zhǔn)備。
D、接近帶電體時，要有防護(hù)措施且有專人監(jiān)護(hù)。
E、檢查控制柜各器件時，一定要斷電工作。
（4）在底坑工作
A、首先斷開急停開關(guān)再下到底坑工作，如工作需要開車時，必須采
取措施，確保安全，并派專人看管監(jiān)護(hù)。
B、在檢查換速和極限開關(guān)時，必須注意選好安全可靠的位置。
C、在底坑工作需要開車時，一定要站在安全位置，防止被隨纜或平
衡連兜倒。
3、故障情況下的安全操作規(guī)程
（1）電梯沖頂：電梯內(nèi)如有乘客，工作人員要首先將動力電源斷
開，再將乘客按救援方法安全放出處理故障，放下轎廂。
（2）電梯蹲底：首先斷開動力電源，按救援方法將乘客安全放出，
如轎廂地坎高于廳門地坎超過60公分，則不允許轎廂內(nèi)人員
外出，采取安全措施將人放出。
（3）電梯不關(guān)門：在處理故障時，一定注意有隨時走車的可能，此
時不準(zhǔn)載客，維修人員要注意電梯突然啟動，以防傷人。嚴(yán)禁
不關(guān)門走車，以防他人誤入墜落。
（4）電梯不開門：聽從維修人員的指揮，不要慌亂，然后再排除故
障，轎廂停于不安全位置，不要開門。
（5）在任何情況下嚴(yán)禁在機(jī)房短接門鎖接點(diǎn)開車。如因工作需要，
只允許短時間在專人監(jiān)護(hù)下，但應(yīng)盡量抓緊時間排除故障，拆
除短接線恢復(fù)正常。
三、 甲方責(zé)任
1、負(fù)責(zé)設(shè)備的日常管理，對乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)項(xiàng)
目進(jìn)行考核和確認(rèn)。
2、保養(yǎng)維修時給予乙方合理的充分時間。
3、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家及北京市有關(guān)電梯設(shè)備的法律規(guī)章規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)并組織具體實(shí)施。
4、主持編制特種設(shè)備各種管理制度，操作規(guī)程和常規(guī)檢查計劃并對執(zhí)行情況進(jìn)行檢查。
5、檢查和糾正電梯設(shè)備運(yùn)行中的違章行為。
6、管理電梯設(shè)備技術(shù)檔案和相關(guān)技術(shù)資料。
7、編制定期檢驗(yàn)計劃并組織落實(shí)。
8、檢查電梯操作人員維修人員培訓(xùn)和復(fù)查情況。
9、傳達(dá)貫徹監(jiān)察機(jī)構(gòu)下達(dá)的安全監(jiān)察指令。
10、發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患需要停止使用的，有權(quán)作出停止使用的決定，并立即報告本單位負(fù)責(zé)人。
四、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各保存壹份。
五、本協(xié)議自雙方蓋章簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
日期： 日期：
